中区地王诞生 楼市高潮再起

近月楼价升势加快，不单止是连翻创历史新高，更是愈升愈有。中区美利道新地王即将诞生，将会为楼市带来新高潮。楼价短期升势不单止加快，还可能加大。

 

近三周整体楼价升势明显加快。反映大型屋苑楼价的CCL_Mass，三周累升2.85%，报159.14点。反映中小型住宅楼价的CCL(中小型单位)，三周累升2.77%，报157.20点。反映整体楼价走势的CCL，三周累升2.30%，报156.27点。

 

三大楼价指数连续12周创历史新高。近三周升势加快，早前九周，CCL_Mass累升4.08%，CCL(中小型单位)累升4.21%，CCL累升4.04%。即近三周升幅已经超过早前九周升幅的一半。

 

今天中区美利道官地截标，市场相信新地王将会顺利诞生。加上启德地亦在今天截标，可能再创区内楼面地价新高。两个因素都会形成新高潮，将楼价推上新高峰。短期内，楼价升势快且大。

 

CCL(大型单位)连升七周后，轻微回软；按周跌0.87%，报151.40点。

 

新界东及港岛区楼价按周回软1.46%及1.68%，报163.95点及163.56点。两区楼价回软，因为早前出现急升。

 

新界西及九龙区楼价按周升2.17%及3.57%，报156.75点及144.50点。两区楼价按周急升，或许下周回软。