八月买卖量会好一点

 楼市正处於暑期季节性淡市，二手买卖量持续偏低，连带一手销售量亦回软。但楼价依然高企，没有下跌迹象。这是楼市季节性的特点，买卖淡静将要踏入第三个月。从另一个角度看，楼市正在累积购买力，等待下一个升浪。最快应该在中秋后，楼市会重拾升轨。  

过去二天，十大屋苑二手买卖录得7宗，上周6宗，前周10宗。七月的二手买卖量仍然偏低，但较六月为佳。即六月是谷底，七月略有好转，预期八月再好一点。九月或以后，才会恢复正常。 

十大屋苑，5个零成交。嘉湖山庄2宗，沙田第一城及映湾园各1宗，新界合共4宗。海怡半岛2宗，黄埔花园1宗。
  

过去二天，一手新盘售出57宗，上周约100宗。不单止二手买卖偏低，连带新盘销售亦回软。估计八月缺乏全新大盘应市，一手销情平淡。

七月一手新盘市场全赖二大项目支撑。荃湾海之恋‧爱炫美累售714伙，元朗Park Yoho Genova累售440伙；两大项目合共约1354伙。而七月全月一手新盘销售总数，估计约有1500伙。

八月份缺少全新大盘应市，估计一手销售量未有突破。旺角单幢楼逸新，有138伙。首推60伙，市传收票约600张。葵涌丰寓有136伙，今天开放示范单位。