CVI有止跌回稳迹象

中原估价指数(主要银行)CVI有止跌回稳的迹象，反映银行对楼按收紧的取态快将告终。如果CVI未来数周反覆横行，见底走势更强。预期今年中秋前后，楼市进入季节性旺市。银行按揭取态，亦会转趋积极。

 

本周CVI报59.51点。指数跌破六十点水平，但不代表情况恶化。相反，CVI按周跌0.91点，跌幅明显收窄，走势上有止跌的迹象。反映银行收紧楼按的取态，快将结束。

 

CVI虽然连跌6周，但跌势明显放缓。上周跌2.73点，前周跌3.26点，再前周跌3.39点。预期CVI将会止跌回稳，在60点上下水平徘徊。如果指数横行数周，进一步确认CVI止跌回稳。

 

今年5月下旬，金管局第八次收紧楼按；银行跟随政府政策，对楼按业务积极性明显降温。CVI由80点以上，下降到60点的水平。期间楼价高位企稳，CCL在160点水平徘徊。

 

政府收紧楼按，银行按揭积极性下降。只能遏止楼价进一步上升，未能导致楼价下跌。CVI大幅回落，亦没有跌穿50点的好淡分界。期望楼价下调，甚致掉头下跌，将会失望。

 

相反，秋季来临，楼市将会进入季节性旺市。买卖增加，楼价上升。银行按揭淡静，已经三个月，不利银行生意。存款需要出路，银行按揭积极性将会恢复。