九月起楼价升半成

本港楼价连升16个月，累升24%。楼价升势未止，预期下半年楼价可再升约半成。踏入九月份，楼价会显着上升，到十一月升势才会放缓。

 

政府公布2017年7月的私人住宅售价指数，报336.8点，较6月的336.5点，轻微上升0.1%。6月按月升幅有0.8%，即按月升幅明显收窄。

 

楼价升幅收窄，并非楼价上升乏力，又或调头向下的讯号。乃因楼市进入暑期季节性买卖淡市，众多港人外游或探亲，不利买卖进行。淡季将会持续，由六月至八月，为期三个月。

 

九月楼价会重拾升轨，兼升幅显着，因为秋季是季节性买卖旺市。楼市买卖量将会增加，顺势推高楼价。预期下半年楼价可以再升约半成。

 

根据政府的楼价指数，楼价已经连升16个月，累计升幅24%。同期中小型住宅楼价升24.5%，大型住宅升15%。即中小型住宅楼价上升主导整体大市；豪宅市场相对失色，楼价升幅落后大市。

 

A类及B类单位售价表现最佳。16个月计，A类升24.5%，B类升24.6%，C类升19.5%，D类升14.7%，E类升15.8%。