十月楼市续升

十月开始，楼市买卖热潮持续。一手及二手楼齐旺，楼价稳步上升。早前以为美国缩表收水，金管局挟高拆息，市场走资，不利楼股，全皆落空。

 

过去三天长假期，十大屋苑录得19宗买卖，是近一年来罕见的高位。扣除周一假期，单是周六日都有15宗。过去半年，周六日成交数字更长期低於十宗的水平。显示二手买卖有所增加，虽然增幅不多，起码摆脱过去半年的低迷不振。

 

十大屋苑中，四个零成交。包括海怡半岛、丽港城、黄埔花园、新都城。并非没有买家，乃业主不愿售楼，又或抬高叫价，成交困难。新界屋苑一枝独秀；沙田第一城5宗，嘉湖山庄4宗，映湾园2宗；合共11宗。美孚新邨4宗，太古城3宗；市区两大龙头屋苑合共7宗。最后，康怡花园1宗。

 

过去三天，一手新盘售出约450伙。上周六将军澳晋海首次拣楼，即日沽清403伙。另外，Oasis Kai Tak三天售出9伙。其他多个新盘，均有售出。

 

晋海本周四第二次拣楼，推出191伙。沙田尚衍开放示范单位。中环My Central开记者会，公布推售部署。

 

甫踏入十月，楼市有个好开始。一手红盘高开，二手成交增加。楼市已经重纳升轨，楼价向上，已经定局。