施政报告前楼市续旺

特首施政报告前，楼市持续向旺，楼价稳步向上。一手楼市销售畅旺，可以加价加推，二手楼市叫价高企，买家追价困难，成交相对淡静。一旦有成交，却有不少创新高纪录。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字再次回落到十宗水平以下，并非楼市转差的讯号。乃小业主叫价高企，买家追价困难，成交不易。上周是十一长假，成交增加，是正常情况。

 

十大屋苑中，五个零成交。包括太古城、海怡半岛、丽港城、新都城、沙田第一城。嘉湖山庄有3宗，黄埔花园2宗。1宗有康怡花园、美孚新邨及映湾园。

 

过去两天，一手新盘售出370伙。晋海有328伙，城‧点9伙、珀御6伙等，其他新盘均有售出。

 

上周六，晋海第三次拣楼，即日售罄328伙。先后三轮拣楼，累售760伙。本周四推出10伙。本周六再推208伙。即先后三个周六，进行大规模拣楼。先后两个周四，进行细规模销售。

 

中区的My Central 继续行前期软销，估计十月间会推售。

 

本周三，特首施政报告。应该不会推出打击楼市新措施，更会明确楼市目标，就是协助市民置业。相信施政报告后，将有更多全新大盘推售。