今个圣诞 楼市不冷

预期圣诞及新春长假，楼市可以保持平稳，成交量不会大跌，只会轻微下降。明年初，楼市又会转旺，成交增加，楼价稳步上升。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖，数字连续五周平稳，在12宗到13宗窄幅徘徊。单看数字，只能说二手楼市平稳。如果从零成交屋苑看，楼市气氛良好。本周零成交屋苑只有2个，上周有7个。显示一手新盘放圣诞假，二手楼市更能全面平均发展。

 

各大屋苑均录得成交。2宗的屋苑有太古城、美孚新邨、丽港城、映湾园。1宗的屋苑有康怡花园、新都城、沙田第一城、嘉湖山庄。零成交的屋苑有海怡半岛及黄埔花园。

 

过去两天，一手楼市售出约50伙。汇玺II售出27伙，其余各个新盘均有售出。一手楼市开始「放假」，焦点大盘不再，购买力转流二手市场。

 

本周三，元朗尚悦‧方首次拣楼，尽推全盘63伙，市传暂收票716张。

 

本周六起，圣诞及新春长假期开始。未见发展商在假期推出全新盘，估计以新盘货尾应市。长假期内，新盘应有零星售出。购买力转投二手市场。

 

留港市民会继续睇楼，楼市保持稳定。成交轻微下降，只因业主外游未返。相信明年一月初，长假期结束，楼市立刻恢复正常。