2018年楼市大时代

本港报章地产新闻喜用的起头是「顶是要破的」，来形容楼市成交价屡创新高。事实上，2018年香港楼市将会全面创出新高，是地产的大时代。

 

香港楼价已经连升19个月，兼连续12个月创新高，预计今年每个月都会创出新高。事实上，自从2012年楼价超过九七高峰，即中原城市指数CCI升穿100点。楼价已经不断攀新高，到2017年底，CCI升到165点。2018年春CCI可以升到173点。到2019年春，CCI可以迫近200点。

 

2017年私人住宅尺租升约8%，实用面积每尺月租36元。估计2018年再升约8%，尺租39元。私人住宅租金将会连续六年超过九七高峰。

 

2017年一手私人住宅全年销售2400亿元，创历史新高。预计2018年全年销售金额2600亿元，再创历史新高。

 

2017年二手私人住宅全年买卖金额2900亿元，五年新高。预计2018年可达3000亿元，创六年新高。

 

2017年工商铺买卖金额(包括买卖公司的交易)有2200亿元，估计2018年有2400亿元；连续两年创历史新高。

 

2017年整体楼宇买卖合约登记金额6900亿元，历史次高。估计2018年可达8000亿元，迫近九七年的历史高位(8680亿元)。