二手楼市旺足上半年

二手楼市持续成交畅旺，楼价稳步向上，续创新高，预期楼市旺势会持续整个上半年，不单止一月旺，三月旺，四月到六月都是旺市。但所谓旺市，是用家积极入市买楼，并非炒风四起。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得15宗买卖，上周是18宗。数字相近，市况平稳。数字没有进一步增加，因为小业主叫价进取，买家追价较为困难。相信楼价稳步上升下，成交量不会进一步下降。

 

十大屋苑中，只有一个零成交，是美孚新邨。上周两个零成交，是美孚新邨和映湾园。零成交不是无客买，乃业主不愿卖。

 

二手楼市成交分布均匀，各大屋苑各有成交。即市况是全面向好，非局限於某几个范围。嘉湖山庄3宗、沙田第一城及映湾园各2宗；新界三屋苑有7宗。

 

太古城及海怡半岛各2宗，康怡花园1宗；港岛三屋苑只有5宗。

 

丽港城、黄埔花园及新都城各有1宗；九龙三屋苑共有3宗。九龙屋苑成交较少，明显受到将军澳新盘热卖影响。

 

过去两天，一手新盘售出约360伙。将军澳Malibu售出逾300伙。再加推180伙，本周拣楼，项目累售1377伙。另外，香港仔南津‧迎岸明天拣楼，推70伙，收票1392张。