新一轮升市由新界细楼开始

新一轮楼市升浪，由新界率先起动。新界楼价升近半成，升幅明显超过港九市区的2%。展望楼价升势很快便会扩展到市区，预计六月下旬，市区楼价会快速向上。

 

本周新界东及新界西CCL_Mass齐创新高。新界东CCL_Mass报199.34点，连续6周创新高；兼连升7周。新界西CCL_Mass报166.74点，按周升1.28%，指数创历史新高。

 

近七周计，新界东CCL_Mass累升5.47%，新界西CCL_Mass累升3.06%，港岛区CCL_Mass累升2.68%，九龙区CCL_Mass累升1.56%。新界两区升幅明显跑出。

 

九龙区CCL_Mass报180.05点，启德地王诞生，指数连升两周，累升2.54%。港岛区CCL_Mass报189.95点，按周微降0.03%。

 

全港CCL_Mass报185.22点，指数连续两周创新高；兼连升3周，累升1.50%。CCL(中小型单位)报183.07点，指数创历史新高，兼连升3周，累升1.30%。显示今翻升市，由大型屋苑的中小型单位所起动。

 

CCL报182.64点，指数连升3周，累升0.93%。CCL(大型单位)报180.46点，按周升0.91%。

 

本周美国联储局加息0.25%，对香港楼市的影响，将会在七月上旬的CCL开始反映。