圣诞楼市畅旺

本周四，观塘凯汇首次拣楼。认购情况热烈，即日售罄几成定局。相信项目会再接再厉，於圣诞前再次拣楼。形成一个连续性的热卖潮，刺激更多买家入市。圣诞期间，向隅的买家将会回流二手市场。二手买卖量不会因长假期而萎缩，圣诞前后楼市继续畅旺。

 

刚过去的周六日，十大屋苑只录得4宗买卖。数字偏低，却不代表楼市倒退。乃因购买力涌向大热新盘，二手买卖暂时被冻结。当新盘拣楼后，向隅的买家又会重返二手楼市。

 

十大屋苑中，6个零成交，跟上周相同，楼市没有恶化。四个屋苑有成交，各有1宗；包括太古城、海怡半岛、美孚新邨、映湾园。

 

过去二天，一手新盘售出约23宗，上周同期售出22宗。十二月首二个周日六日，新盘销售量低，却不代表市况差，乃因凯汇尽吸市场购买力。

 

观塘凯汇本周四拣楼，推488伙，收票3500张，收票数字仍在上升。预期首次拣楼，即日售罄。估计圣诞长假期前，发展商会有第二轮拣楼活动。

 

上周三，项目首张价单，售价每尺1.7万元，回到2016年底东九龙新盘开价，吸引大量买家入票认购。先后二次加推，均轻微加价。凯汇一期有1025伙。