楼市热卖 圣诞后再续

下周二起是圣诞长假，连同本周六起，形成一个连续性的长假期。再加上自行放大假，令假期延长，由最短5天，可延伸到8天。长假期是港人外游旺季，特长圣诞假诱使更多港人外游。外游不利二手楼市，睇楼客大减，亦找不到小业主议价。相信二手楼市成交明显缩减，这是季节性因素，跟市况是好是坏，关系不大。

 

刚过去的周六日，十大屋苑只录得4宗买卖。数字甚低，却不反映楼市转差。相信主因是圣诞长假在即，非必要不会作出重大决定。睇楼和议价都会被推迟，成交明显减少，要等到明年初才会逐步恢复正常。

 

十大屋苑中，八个零成交。市场不是没有买家，反而找不到业主议价。加上新盘热卖，小业主等待楼市转好，更不愿意现阶段减价售楼。有成交的屋苑，映湾园3宗，嘉湖山庄1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约17伙。数字偏低，亦不反映市况很差。只因购买力都集中於观塘的新盘，令其他新盘只录得零星销售。

 

本周二，观塘凯汇第二次拣楼。暂收票4400张，推出383伙。预计销情理想，即日售罄的机会甚大。上周四，项目首次拣楼，推488伙，即日售罄。

 

凯汇贴市价推售，掀起卖楼热潮，为楼市打底。相信圣诞假后，会有全新盘推售，再续销售热潮。