樓市熱賣 聖誕後再續

下周二起是聖誕長假，連同本周六起，形成一個連續性的長假期。再加上自行放大假，令假期延長，由最短5天，可延伸到8天。長假期是港人外遊旺季，特長聖誕假誘使更多港人外遊。外遊不利二手樓市，睇樓客大減，亦找不到小業主議價。相信二手樓市成交明顯縮減，這是季節性因素，跟市況是好是壞，關係不大。

 

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得4宗買賣。數字甚低，卻不反映樓市轉差。相信主因是聖誕長假在即，非必要不會作出重大決定。睇樓和議價都會被推遲，成交明顯減少，要等到明年初才會逐步恢復正常。

 

十大屋苑中，八個零成交。市場不是沒有買家，反而找不到業主議價。加上新盤熱賣，小業主等待樓市轉好，更不願意現階段減價售樓。有成交的屋苑，映灣園3宗，嘉湖山莊1宗。

 

過去二天，一手新盤售出約17伙。數字偏低，亦不反映市況很差。只因購買力都集中於觀塘的新盤，令其他新盤只錄得零星銷售。

 

本周二，觀塘凱匯第二次揀樓。暫收票4400張，推出383伙。預計銷情理想，即日售罄的機會甚大。上周四，項目首次揀樓，推488伙，即日售罄。

 

凱匯貼市價推售，掀起賣樓熱潮，為樓市打底。相信聖誕假後，會有全新盤推售，再續銷售熱潮。