楼价反覆寻底

全港四区楼价继续反覆寻底，整体楼价持续下跌。随着楼价向下，成交量有见底回增的迹象。展望今年首季，楼价有望寻底成功，而次季楼价将可企稳。今年上半年CCL的目标是降至160点上下的水平，由高位(188点)起计下跌约一成半。

 

本周公布的四区指数均下跌。港岛区CCL_Mass按周跌0.12%，报176.09点；九龙区CCL_Mass按周跌1.23%，报166.55点。上周港岛跌3.36%。九龙跌2.30%。本周两区指数跌幅明显收窄，呈反覆向下格局，可能是寻底的先兆。九龙区更加明显，虽然三周连跌，但跌幅一周细，一周大。

 

新界西CCL_Mass按周跌1.70%，报155.34点。新界东CCL_Mass按周跌2.20%，报179.80点。上周新界西跌0.95%，跌幅扩大。上周新界东升1.54%，本周转升为跌。两区楼价反覆向下，亦可能是寻底先兆。

 

本周CCL四大整体指数均下跌，但跌幅均少於上周。CCL报170.19点，按周跌1.01%，上周跌1.47%。CCL_Mass报170.99点；按周跌1.21%，上周跌1.65%。CCL(中小型单位)报169.73点；按周跌1.14%，上周跌1.45%，CCL(大型单位)报172.51点；按周跌0.34%，上周跌1.58%。

 

本周CCL反映圣诞长假期前后的市况，二手买卖有见底回增的迹象。下周起公布的CCL，开始反映踏入2019年的市况。人行宣布降准，新盘销售掀起热潮，港股反覆向上等；对楼市的影响，将会持续在未来数周公布的CCL开始反映。