估计下周CVI升穿50点好淡分界

新春长假期才刚结束，中原估价指数(主要银行)便向上急升，挑战50点好淡分界线。反映银行对楼按估价取态积极性急升温，加快调升估价以迎接旺市。新春后的季节性旺市，来得又快又旺。

 

本周公布的CVI，报47.01点。单周急升12.24点，上周亦急升13.02点。二周间，CVI急升25.26点。由20点水平，向上急升挑战50点的好淡分界线。

 

过去二周，刚好是新春长假。假期前后，银行按揭取态急转弯。四周前由10点之下，急升到20点水平。近二周，更加向上挑战50点好淡分界。因为新春前，楼市已经提早踏入季节性旺市，买卖明显增加。银行亦不怠慢，於新春假期内急急调高楼按估价，以迎接新春后的季节性旺市。

 

展望下周CVI便会升穿50点好淡分界。如果指数升穿后，不会回落。预示楼市调整将会结束，楼价走势将会止跌回稳。即CCL会在170点上下企稳，又或窄幅徘徊。

 

如果CVI升穿50点后，继续向上，升势不止，楼市会进一步向好。CVI一旦升上70点以上，不再回落，楼价不单止跌回稳，将会是止跌回升。

 

未来楼价走势是平稳，抑制上升，读者可以参考CVI的走向。2016年上半年，CVI升上80点水平，楼价展开长达二年的升浪。