二手楼反价

二手楼市出现反价情况，令买卖量无法向上突破。相反，购买力开始转流新盘市场，一手楼市销售明显加快。估计三月份，二手楼市买卖量仍然高企，却不会明显增加。新盘销售转旺，愈卖愈有。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，较上周同期的23宗，微减3宗。数字未能向上突破，迫近30宗水平。估计大量小业主反价，买家未能即时跟上。二手买卖量自然回软，并非市况转弱。

 

十大屋苑中，3个零成交。包括丽港城、沙田第一城及映湾园。新界二大屋苑无成交，可见反价情况普遍，反价幅度可观。

 

康怡花园4宗，海怡半岛3宗，太古城2宗。港岛3屋苑有9宗。美孚新邨5宗，黄埔花园3宗，新都城1宗。九龙3屋苑亦有9宗。新界嘉湖山庄有2宗。

 

过去二天，新盘售出336伙，数字近七周最佳。反映二手楼市出现反价，购买力开始转投新盘市场。

 

上周六，红磡启岸首次拣楼。推246伙，即日售罄。全盘有551伙，相信本周会加价加推。

 

土瓜湾的瑧尚即将发售。上周六开示范单位，吸引一千次参观。全盘有294伙。

 

油塘海傲湾二天售20伙，LP6售12伙，……其他迎盘各有售出。

 

三月以市区单幢新盘出击，取得好成绩。四月便会有大型新盘推售，另外还有超级豪宅新盘。