次季一手金额可逾七百亿元

预期2019年次季登记的一手私人住宅买卖合约金额可以超过七百亿元，将会成为按季历史次高纪录。

 

2019年首季登记一手私人住宅买卖合约金额609亿元。数字是历年同比历史新高，即每年首季有纪录以来的最高。这是罕见的，因为首季度有新春长假，并非一手销售旺季。一般而言，一手销售数字较低，登记金额很难超过五百亿元，低至不足三百亿元。

 

今年首季一手楼销售金额突破五百亿元，除了是楼价处於历史高位，销售量急增，亦是原因。首季登记售出5,250宗。数字历年同比15年新高，即十五年以来首季度新高。一般而言，首季一手买卖宗数由二千到四千宗，超过五千宗是罕见的。

 

查实今年季节性旺市提早於新春前出现。又可以说因为新春延迟，令旺市相对提前。发展商亦趁机推售旗下货尾。去年大量积压的货尾，一下子快速销售。其中不乏变相减价出售的，又或没有加价而售出的。

 

另外一个技术性的因素。去年年底推出的观塘凯汇，销售出色。又刚好延到今年初登记，大幅推高登记数字。

 

当然，今年首季一手新盘销售持续畅旺，尤以三月表现较好，可推高次季的登记量。再者，次季有多个大型全新盘推出，亦会大举推高登记数字。估计今年次季的一手登记金额可以超过七百亿元。