次季一手金額可逾七百億元

預期2019年次季登記的一手私人住宅買賣合約金額可以超過七百億元，將會成為按季歷史次高紀錄。

 

2019年首季登記一手私人住宅買賣合約金額609億元。數字是歷年同比歷史新高，即每年首季有紀錄以來的最高。這是罕見的，因為首季度有新春長假，並非一手銷售旺季。一般而言，一手銷售數字較低，登記金額很難超過五百億元，低至不足三百億元。

 

今年首季一手樓銷售金額突破五百億元，除了是樓價處於歷史高位，銷售量急增，亦是原因。首季登記售出5,250宗。數字歷年同比15年新高，即十五年以來首季度新高。一般而言，首季一手買賣宗數由二千到四千宗，超過五千宗是罕見的。

 

查實今年季節性旺市提早於新春前出現。又可以說因為新春延遲，令旺市相對提前。發展商亦趁機推售旗下貨尾。去年大量積壓的貨尾，一下子快速銷售。其中不乏變相減價出售的，又或沒有加價而售出的。

 

另外一個技術性的因素。去年年底推出的觀塘凱匯，銷售出色。又剛好延到今年初登記，大幅推高登記數字。

 

當然，今年首季一手新盤銷售持續暢旺，尤以三月表現較好，可推高次季的登記量。再者，次季有多個大型全新盤推出，亦會大舉推高登記數字。估計今年次季的一手登記金額可以超過七百億元。