放宽按保 买卖急增

政府放宽按揭保险楼价上限，利好二手楼市。十大屋苑买卖量即时急升，成交量半年来新高。新措施即时生效，亦即时刺激楼市。估计十月下半月，二手楼市买卖转旺，补回上半月的淡静。全月的二手买卖量，有机会超过九月，升逾四千宗的水平。

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，数字是近半年来的新高。上一次高位是今年四月中的20宗，是难得一见的旺市。楼市无惧社会事件持续，反映刚性需求强大，推动市民置业。

十月的数字，上半月低见5宗及6宗。上周三，政府宣布放宽按揭楼价上限，刺激用家入市。二手买卖急增，数字单周跳升到20宗。预期未来几周，数字可以维持在20宗上下水平。

十大屋苑中，两个零成交；包括太古城及海怡半岛，估计小业主反价封盘所致，并非没有买家。沙田第一城及嘉湖山庄各有4宗及5宗。映湾园有2宗，新界三屋苑共11宗，占逾一半。九龙四个屋苑，各有2宗，共8宗。康怡花园1宗。

过去两天，新盘售出约66伙。数字不算低，因为发展商已避免在周六日拣楼，只会续售货尾。南昌站汇玺售20伙，将军澳Grand Marini售11伙，……其余十多个新盘，各有售出。