疫情下楼按维持平稳

疫情威胁下，银行对楼按的取态仍然保守，估价普遍下调，但并非拒按。所以楼市不会因为疫症而停顿，只要有买卖，仍然有银行提供贷款。所以才有人敢於疫症下入市，动机源於实际居住需要。另外亦趁机觅得平宜楼盘，减轻支出。

本周公布的CVI，报32.81点。指数按周微降0.78点，可以当作没有变化。本周指数反映新春长假后首周的情况，虽然疫情有扩大的迹象，银行对按揭的取态却没有急转负面的取向。

事实上，近八周的CVI走势是稳定而窄幅徘徊，最高37.24点，最低30.47点，中间数是33.9点。银行对按揭的取态是稳定的，没有太多变化。CVI徘徊於30到35点，即银行仍然看淡楼价，估价取向仍然是下调。

银行取态符合近期市况，楼价走势反覆下调，但调整迅速明显放缓。CCL跌穿180点，却在177点出现短暂支持。短期走势上，CCL暂时止跌回稳。中期走势上，CCL仍未摆脱下调的倾向。

CVI短期的走势，很大程序取决於疫情的变化。相信银行按揭取态，亦视乎疫情会否扩大。未来二周，是疫情的发展关键。如果没有本地爆发，相信可以平安过渡。社会情绪将会转趋稳定，楼市亦可望稳步恢复。