疫情下樓按維持平穩

疫情威脅下，銀行對樓按的取態仍然保守，估價普遍下調，但並非拒按。所以樓市不會因為疫症而停頓，只要有買賣，仍然有銀行提供貸款。所以才有人敢於疫症下入市，動機源於實際居住需要。另外亦趁機覓得平宜樓盤，減輕支出。

本周公佈的CVI，報32.81點。指數按周微降0.78點，可以當作沒有變化。本周指數反映新春長假後首周的情況，雖然疫情有擴大的跡象，銀行對按揭的取態卻沒有急轉負面的取向。

事實上，近八周的CVI走勢是穩定而窄幅徘徊，最高37.24點，最低30.47點，中間數是33.9點。銀行對按揭的取態是穩定的，沒有太多變化。CVI徘徊於30到35點，即銀行仍然看淡樓價，估價取向仍然是下調。

銀行取態符合近期市況，樓價走勢反覆下調，但調整迅速明顯放緩。CCL跌穿180點，卻在177點出現短暫支持。短期走勢上，CCL暫時止跌回穩。中期走勢上，CCL仍未擺脫下調的傾向。

CVI短期的走勢，很大程序取決於疫情的變化。相信銀行按揭取態，亦視乎疫情會否擴大。未來二周，是疫情的發展關鍵。如果沒有本地爆發，相信可以平安過渡。社會情緒將會轉趨穩定，樓市亦可望穩步恢復。