季节旺市未消失

疫症危机下，本地楼市仍然「活着」。二手楼买卖虽然不多，但交易从未终断。经历新春传统的「休假」，开市后成交未曾停止。这是楼市「生命力」的表现，亦有刚需的支持。楼市只有价高或价低，却未有断市。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖。数字虽然低，但仍然高於前二周连续3宗的极低水平。上周六是传统的元宵节，虽然过节气氛欠奉。但楼市买卖却有所增加，这是季节性旺市的表现。旺市受制於疫情，表现失色，却未有消失。不能以成交少，就断言楼市不可能旺起来。

 

十大屋苑中，5个零成交。前二周的数字，均有7个。本周起，有成交的屋苑确实增加，发市的情况较为普遍。太古城及嘉湖山庄各有2宗。美孚新邨、黄埔花园、沙田第一城各有1宗。零成交的屋苑，康怡花园、海怡半岛、丽港城、新都城及映湾园。

 

过去二天，新盘售出24伙。西半山The Richmond售出16伙，大埔天钻售2伙，……。

 

The Richmond先后二次拣楼，累售45伙，全盘售出一半单位，本月内可能第三次拣楼。另外，西贡133 Portofino首次售楼，售出1伙，售价2,878万元，尺价23,228元。