施政报告少谈楼市实属明智

表面看来，新一期施政报告少有提及楼市事宜，应该无必要行文讨论两者关系。

 

其实未然，今次曾特首以「香港新方向」为主题，希望透过花2,500亿搞十大建设，增加就业，再加上「优质城市、优质生活」、「关怀社会、投资社会」与及「优化人口、汇聚人才」等施政主题，不断配合发展经济，务求将香港凝聚成安居乐业之环境。在如斯安排下，楼市自然会畅旺，而需要按揭之用家亦会多，故笔者认为今期施政报告，大有机会为本港未来整体楼市及按揭业务，带来正面发展。

 

相对董特首当年“八万五建屋”之「有为」政策，今次施政报告对楼市之监管，没有多谈，实在「无为」得多，让其继续自行跟随市场走；特区政府同时亦无意在银行借贷之业务上，多作监管，由其自由发挥，正好配合楼市及按揭业务之顺势发展。

 

政府无必要草率介入楼市

 

近日，市场上有部份团体开始嚷着要考虑“重建居屋”，俾腾出公屋富户之单位，让更为需要之人士使用，在理念上其实是“邀请”政府介入地产市场，与特区政府近年所坚持 “不干预” 楼市上之原则，互相违背，不应草率作出决定。

 

任何观点及理论都有两方面睇法，既然政府过去已习惯“不管”楼市，施政报告亦无多谈及地产市场，不如就让其自由转变。在这样「无为」之安排下，笔者相信楼市定会有好发展，按揭业务亦会同步得益。