楼市风险不算大

香港的热门投资工具，离不开楼市、股市及金市。但经常受到政府打压的楼市，风险却是最小，反而政府推介的股市，危险程度更大。

 

香港的股市和金市，经常有不少国际大鳄出没，他们利用各种手法巧取豪夺，将香港的小投资者玩弄於股掌，任意欺凌。

 

就以股市为例，大鳄可以利用各种衍生工具，例如期指、期权、认股证、牛熊证等等，在股市期市舞上舞落，上下其手，杀得散户一颈血。即使小投资者避得过重重杀机，但投资股票也是输多过赢，因为拣股是一种非常高深的学问，没有十年以上功力，都不知股票有无「蛊惑」。即使买得一只没有「蛊惑」的股票，长期原地踏步，闷都闷死。如果见到其他股票上升，自己的倒跌，激都激死！

 

本港银行存款利息似有若无，如果拥有大笔现金，便要找寻投资出路，以达保本增值目标。但物色投资工具，有时也甚烦气，黄金价格可以在两个星期内暴跌3.45%，由每盎斯1,711美元跌至1,645美元，加上杠杆的倍大作用，跌幅更非比寻常，很容易血本无归。

 

至於买股票，拣股是非常专业的学问，不是一般普罗股民所能识得透彻，拣错股是股民常见的问题，而且香港有超过1,500只股票，要拣中一只会上升的股票，难度就更高。而且香港股票质素离不开良莠不齐的问题，甚至可能被大鳄当你做点心呢！

 

而购买物业，其特点是齐一性较为统一，无论你买的是豪宅、大型屋村、中小型单位、居屋，只要楼市整体是向上，一股般住宅业都会跟随大市，即使间中有下跌，亦只是短暂时期，不会长期逆市而跌，迟早也会赶上大市。

 

尽管港府官员常常出口术指香港楼市偏高，但在超低息不易突然逆转以及全球量化宽松环境之下，未来两三年，楼市比起股市及金市，更安全！