二手楼交投回升不足以喜

中原十大屋苑最近周六、日二手楼成交量，有所改善，录得34宗成交，较对上一周26宗，上升30.8%。而再前一周只得8宗，成交量展现升势，但绝对不足以喜。因为交投量仍处偏低水平，未到正常状态，零成交的屋苑仍有一个屋村，两个只有一宗成交，算不得好。

成交集中於中小型住宅单位的屋村，连40至60宗的正常水平还未到，何足以喜？而且二手的所谓回升，是因为一手法例生效，令可供售卖的新盘减少，尽管二手回增，但一手却大减，来来回回，平均都是无甚表现，未能欣喜！

如果二手楼市称得上好景，最少周末日两天成交共有80至100宗，甚至以上，才可以叫好。现在的34宗两天，当然比只得1宗的日子有所改善，但也不能说好，因为太多的地产代理营业员还是「食白果」。

非常时期用非常手段对付楼市过热情况，是可以理解的，但现在楼市政陷於冰封境地，影响层面将会持续扩散，除了地产代理行业之外，还影响到银行、律师楼、装修、家俬多个行业的生计。压抑楼市手段经已证明有效，应该到了检讨时间，否则落药过重，楼市要进入「深切治疗部」便糟糕矣，更会波及整体经济，祸害非浅。