楼市「咕o臣」厚 安全胜金股汇

尽管美国联储局主席伯南克提出退市意图，立即造成全球金股汇市风起云涌，但本港楼市依然我行我素，表现稳定，明显未受退市消息冲击。

 

由於香港通胀长期严重，不少市民都希望寻找保本增值对付通胀的投资工具，股票、黄金、外汇、商品期货以至物业，都成为投资者的主要寻宝对象。

 

近年来，部份投资者都曾经以真金白银去测试各式各样的投资工具，希望能够物色得到比较理想的工具，协助他们达到保本增值的目的。经过一段颇长的时间验证，发现许多常用的投资工具，表现未算理想。到了最近伯南克提及要退市，世界各地的金融市场波澜再起，再一次将各类投资工具的强弱显示出来。

 

虽然不少人觉得在股市如果买中一个当时得令的股票，投资回报将会是以倍计，对抗通胀，轻而易举。但选股是一门非常艰深的学问，想拣中一只会升的股票，并非容易。因为在股市，根据过往的经验发现，输钱的投资者占七成，打和两成，赚钱的只得一成，能够在股市赚到钱的，不是高手便是幸运儿。在退市消息发表之后，全球各地股市都大幅波动。香港股市更弱上加弱，大约由21,000点，曾急挫至19,500点附近，不少股民输得焦头烂额。至於商品期货，比起股市更难玩，而且还有不少大鳄盘踞，进军这个市场的投资者，不是成为大鳄点心就是斩仓投降，能够成为漏网之鱼，非常幸运！

 

黄金经历过4月中的暴泻之后，期后金价反弹上每安士1,400水平，但日前金价曾经低见1,182美元，连1,200美元也曾不保，果然变了「弹散」，不少金甲虫被左一巴右一巴掴得满天星斗。外汇在美元强势之下，全部低头，想靠外汇赚取利息的投资者，财息兼失！

 

尽管港府为了抑止楼市的升势，近年来施行了不少压市措施，甚至收紧按揭，这反而令本港楼市的抗跌力愈趋稳健。因为金融管理局将住宅按揭由七成收紧至六成、五成………..，无形中为物业垫了更厚的「咕o臣」，甚至史无前例的厚。即使美国退市的消息传来，本港住宅楼市依然不动如山，表现比起其他投资工具，更为平稳。

 

而且楼市有实际需求，本港市民随了部份人住在公屋居屋之外，其余的便居住在私人楼宇，支持的力度强大。由於本港的首期按揭成数很高，住宅楼市爆煲的机会就更小，连美国退市的消息，亦对楼市无大冲击。由此可知，本港楼市的安全程度，非比寻常！