国基会也叫港府减辣

美国联邦储备局在上月17日一如市场预料加息0.25厘，是近10年来首次加息。但早在16日，国际货币基金组织(国基会/IMF)却指出，港府应该考虑调整本港住宅楼市的徵税。

 

国基会在联储局动手加息前，向港府提出，虽然认同港府推出的多项税收，有助打击住宅楼市炒卖活动，遏抑过度的需求。但如果交投持续减少，将会对本港整体经济带来负面影响，港府可考虑调整有关的多种印花徵税。

 

打从去年中开始，本港住宅成交量反覆拾级而下，除了受到多项印花税遏抑之外，美国将会在今年底落实加息，都对楼市及楼价造成甚大压力，成交变得一片死寂。

 

去年11月份整体住宅登记（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夹屋自由市场买卖）录得2,826宗及207.97亿元，较10月份的3,300宗及225.21亿元分别下跌14.4%及7.7%。受到二手成交拖累，11月整体住宅登记宗数打破2014年3月3,141宗的历史低位，创下自1996年有纪录以来的历史新低。金额只高於14年3月205.57亿元，创下20个按月新低。

 

一二手住宅楼市成交急挫，虽然地产界方面有不少人提出放宽多种印花税，以减辣方式阻止楼市的价格及成交跌势。但政府方面则不为所动，更有官员表明不会减辣。但现在连国基金也要求港府减辣，证明情势上愈来愈危急。

 

国基会报告表示，香港未来面对的主要挑战，包括美国加息导致物业市场可能出现的价格调整，以及源自内地的风险承担所带来的影响。港府尽管不理会业界的意见，也应该研究国基会的观点。