美研负利率 港楼料受惠

现在负利率除了在欧洲及日本实行之外，连全球最大经济体系美国也要研究，看来美国亦要面对现实，到将来负利率将会全球化，存款被赶出银行体系，楼市将会成为世界投资焦点，包括港楼在内。

 

目前经已有欧洲及日本实施负利率，在银行体系内的存款会自动缩水可谓势难避免，存户要保本增值，就要找寻合适的投资工具。但近几年，无论是黄金、股票、外汇、基金及期货等投资工具，大多数令投资者损手烂脚。能够起到保本增值效果的投资工具，暂时只有美国、欧洲、加拿大、中国及香港的住宅等物业，所以，因负利率流出来的存款，进入楼市是非常可能的。

 

去年12月中曾经加息0.25厘的美国，讲了几年加息只有一次付诸行动。但近日 美国联邦储备局主席耶伦竟然说，不排除实施负利率的可能，虽然强调此举将为最后手段，但在实施负利率前，将会考虑不同层面的影响及后果。这反映甚麽？美国虽则并未一定实施负利率，但却经已作出最坏打算，原因很可能联储局也发现美国经济不大对劲，也要研究后着，以免一旦出事就手忙脚乱。

 

笔者几年来经已不看好美国经济，因为她底子不佳，所以四年前美国不断推后加息的日期。去年底落实加息，比笔者最初预算大约迟了四年，证明美国经济并非「好环境」。现在耶伦更作出最坏打算，显示美国经济与欧洲及日本都是难兄难弟，美国走上负利率之路也是有可能的。如果美国行到这一步，全球楼市有望持续升温，香港楼市亦会受惠。