骏马奔腾-大旺之年

新的一年祝贺大家开工大吉。

恭贺新春，财源广进，万事大吉！新年新景象，2026年楼市开局就气势如虹，大旺开年，大家对全年楼市都充满期望，新春期间我们公司派发的新年开单利也有367封，心情自然喜气洋洋。

二月本来因为农历新年假期，楼市难免有短暂放缓迹象，不少人忙於办年货、团年饭、拜年，暂时搁置睇楼及置业活动。不过，市面一点都不冷清，反而处处见到复苏的热闹气场，物流特别旺，尤其是送贺礼的快递包裹满天飞，反映消费力回升明显，各行各业的餐饮庆功宴、年终颁奖礼更是停不了脚步。地产代理、保险从业员、媒体人、传销团队，人人都趁新春前后大搞聚餐、抽奖、庆功。众多外地年年回港过年的外国居民就感受香港今年特别兴旺，人流和市面气氛比往年提升一倍有多，这股畅旺景象，无疑是经济真正复苏的明证。

说到楼市，二手业主加价的胆色，比发展商更大胆、更进取。虽然新盘开价已经调升，但发展商普遍只加2至3%，姿态仍算克制，不敢太过强势摆出卖方优势。相反，二手业主早早就睇准形势。同区屋苑成交速度加快、尺价上升的消息传开后，不少业主早在过年前已悄悄将叫价拉高10%甚至更多，他们看到现时买家置业意欲强，优质单位一放盘就有多人争抢，部份银主盘更加吸引，买家愿意加价承接。业主见状便无急於套现的压力，有条件叫更高价，等待楼市向上的力量食尽升浪，一步一步推高楼价。

业主背后的推动力在於，美国去年已开展减息周期，供楼息口回落，相比租楼明显更划算，加上港股表现理想，财富效应浮现，资金流向楼市。一月份楼市已提前迎来小阳春，睇楼量同成交量齐升，不少买家生怕过年后形势更旺，乾脆加快脚步，提前入市抢货，一手及二手成交，较去年同期上升近3倍及1.8倍，是历年成绩最好的1月份。料想新春假期一过，这波置业潮将延续下去，继而展开更长的升浪。

新一年，一月份有好开头，经济活力重启，本港在国家新定位「超级增值人」的角色，就以中原为例，1月缔造辉煌佳绩，录得4.5亿港元营业额，创下过去十二年的1月份最高纪录，是罕有在新春前的好业绩，趁此喜庆时节，祝各位读者财运亨通，楼市置业顺顺利利，新一年大吉大利，幸福满满，资产大增值！