物业不动产-资产够稳定

恭贺中国银行连续7年按揭市场冠军，也是中原地产及中原按揭最佳合作伙伴之一，冠军团队合作无间。

回顾2025年，按中原地产研究部数据指出全年整体楼宇买卖合约登记录得约80,702宗，而住宅楼宇登记宗数及金额同样创下2021年后的4年高位，据业界人士所指，再对上一次如此高位的登记宗数差不多要追溯至2012年，当时香港楼市尚未有辣招出现，整体物业注册宗数约录得11.5万宗；而现时多间银行已没有承造「摩货」按揭，所以现时高水平的登记宗数已属旺市。

相信2026年住宅物业的交投宗数可与2025年看齐，主要是发展商眼见楼市回暖，即使逐步提价加堆市场依然有客追捧，推售楼盘态度仍是积极，加上北部都会发展的进程加快，土地供应增加，补地换地手续简化，开发新项目的时效提升，去存货后才投放资金与香港转型经济同步；而二手业主虽叫楼价回稳亦未敢大幅度还价，令市场保持一定流转量。二手物业楼价必非全面向升，有升幅的屋苑主要集中在站顶或站附近的细银码单位，例如：元朗及启德一带的屋苑；至於一些豪宅大户，譬如中半山、跑马道、太子道等传统豪宅地段位置，一手物业平均尺价达到3万元至4万元或以上，但同区的二手物业即使1.5万元至2.5万元左右还是有货可寻，可见差距颇大。

最近热门话题必定是金属市塌的急上急落，价格走势令到一众市民摸不着头脑，当中风险亦是十分之高，惊醒了被早前一片唱好的贵金属抢购，国家储备、大户资产配置黄金比例提升，黄金的产量不足，已经有说金价短期会冲破8,000元美金一安士，急速的升值令人贪利，这一波跌价当真冷却追货的热头脑，当投资者冷静酒醒起来时还是觉得砖头保值，相信物业市场本年首季仍是一片畅旺。