西半山新盘｜天御第一期新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2025-10-03
由恒地及新世界合作发展的西半山美丽台重建项目天御，分为两期发展，天御第一期位於卫城道8号，楼高48层，建有106伙，实用面积834至11,200平方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新天御第一期价单、平面图、示范单位、生活配套等资讯、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你全程包办。
楼盘资料
天御 第一期建於西半山卫城道8号，楼高48层，提供106伙，单位间隔由2房至4房，实用面积834至11,200平方尺，2房有40伙，3房有48伙，4房有18伙。最大单位位於52、53、55楼及天台E室，为复式Penthouse，实用面积11,200平方尺，属4房连套房间隔，单位外连有一个897平方尺平台及2,050平方尺天台，设有私家升降机大堂及独立私家升降机，天台设有私家泳池，三层复式单位由内置旋转楼梯连接。52楼备有客厅、饭厅、厨房；53楼为睡房及家庭厅；55楼全层为总统套房，内设健身室及衣帽间，套房浴室面积达355平方尺。
价单
天御 第一期於属豪宅级项目，主要是透过招标出售，项目於2025年9月首推出50楼全层招标，成交价约3.55亿元，实用尺价75,363元。首宗招标形式售出单位为2座50楼全层，实用面积4,710方尺，为3房单位，
成交价连同两个车位及一个电单车车位，实用尺价75,363元。买家选用灵活付款计划，於签署临时合约时支付成交价5%，即临时订金约1774.8万元。26天内加付3%成交价，楼价92%的余额就於150天内支付。若买家於签署临时买卖合约的45日内完成交易，楼价获3.5%的优惠。
平面图
三复式平面图
示范单位
社区配套
天御位处西半山高地，摩天住宅大楼建於半山之上，可望维多利亚港海景与翠绿山峦，地理位置堪比干德道天汇，是区内另一新式超级豪宅。步行至本港文化艺术热点PMQ元创坊及大馆等只是6至10分钟路程，住户可随时增添艺术文化体验。
区内设有超市、便利店、街坊商店及餐饮食肆，半山行人自动扶梯系统连接中环核心商业区，兰桂坊及苏豪区，居民能轻松往返工作与娱乐场所。西半山属於中西区校网范围内，邻近多所名校，教育资源优越，深受家庭客追捧。邻近中西区有约20间小学，包括资助小学、官立小学及私立小学。着名小学有圣士提反女子中学附属小学、圣安多尼学校、英皇书院同学会小学、般咸道官立小学及嘉诺撒圣心学校等。着名中学如英皇书院、圣保罗男女中学、圣保罗书院、圣士提反女子中学及圣嘉勒女书院等。
住户若自驾从西半山出发，开车前往中环、上环、金钟等港岛核心商业区，约10至15分钟车程，交通快捷便利。最近的港铁站为西营盘站及香港大学站，搭乘港岛綫可直达港九多个地区。
