趁利好消息支持-全速前行

启德新区作为一个充满潜力的新兴地区，跑道区先后推出11个住宅项目，每个均成市场热话，备受追捧。中原地产抓紧商机，设立全港首间启德跑道区旗舰店，并於日前盛大开幕，更有幸邀请一众发展商嘉宾莅临祝贺，与中原管理层主持旗舰店开幕仪式，场面热闹。

9月开学是一个迎新月，市面都有一股朝气，新学期充满新希望，再者今年中国举行抗战胜利80周年大阅兵，国家的国力展示出令人鼓舞的气势，中国人见到国家的强大十分感动，由心里发出的骄傲和信心，相信有共呜的中国人都感受到无比的力量，可能也因为阅兵所展示的气流，市面都热起来，尤其是发展商推盘的速度真是紧接步伐，多个新盘命名、上楼书、出价单、开售，都是全速前进，例如：嘉华「嘉居·天后」、英皇西半山般咸道「the MVP」、恒基土瓜湾「壹沐」、新世界九龙城「瑧博」，都是在阅兵后积极进行销售流程的项目。

虽然市场上仍有不少已届现楼入伙的项目，余货库存有一定数量；以往发展商会避免将项目同时推出市场，担心会争客形成价格竞争。但是自从全球经济放缓后，各行各业都需要争取资金回笼，都积极进行销售活动，物业市场更是资金的水源，多间企业需要变卖资产减债以及套现，所以大家都可以市场价做生意，谁能吸引到买家谁便可得资金，不像旧经济惜售，因为经济好愈迟推售愈可赚得更高利润。

回顾当下市况，价格可能已经寻底，要反弹可能仍需时间累积财富力量，难得在国家展现力量时环球股市又造好，香港突破多年静市，高见26,000点，金融市场交投畅旺，所以发展商们把握时机纷纷将旗下项目登场；加上9月美国减息事成机会大又有行政长官的施政报告出，大家都预期有利好消息公布便先行先走。

启德新区虽然未有全新楼盘推出，不过此区供应量和成交量毋容置疑是市场焦点，2025年首8个月全九龙一手盘成交录得3,217宗，其中34%的交投来自启德新区，约1,276宗，撑起九龙楼市三分之一的交投，为买家心目中的热点地区。相信在施政报告及议定减息后，此区的发展必定有最新销售方案出场，买家将能有更多的选购机会。