二手樓市氣氛好轉

上周三人民銀行宣佈調低存款準備金率，放鬆市場銀根。緊接的周六及周日，二手市場氣氛轉好，睇樓市民增加。但成交量仍然未能回升，因為臨近聖誕長假期。市民多安排外遊，不會貿然於假期前決定買樓。但樓市氣氛已經轉好，相信成交量亦可以緩慢回升。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得13宗買賣，跟上周同期的13宗相同，同樣是低企的水平。雖然數字沒有上升，但氣氛已見好轉。不單止睇樓的人數上升，而零成交的屋苑已跌至二個，上周為三個，前周有四個。即各大屋苑普遍錄得買賣，不再死水一潭。

人民銀行向市場放水，銀根放寬，有利中港樓市。香港二手成交量未能即時顯著回升，因為臨近聖誕長假期。大量市民已安排外遊，由十二月中起，陸續起行。既然外遊在即，亦不急於今天買樓，以免影響行程。

成交量受聖誕長假期的影響，不限於二手市場，連帶一手市場亦受影響。各大新盤銷情明顯放慢。沙田盛世售約40伙，將軍澳天晉售33伙，其他新盤1到2伙。

第四季銷售較特出的項目有：將軍澳的領凱和天晉，售逾九成。相信盛世十二月續銷，明年一月應可售出大部份單位。