二手楼市气氛好转

上周三人民银行宣布调低存款准备金率，放松市场银根。紧接的周六及周日，二手市场气氛转好，睇楼市民增加。但成交量仍然未能回升，因为临近圣诞长假期。市民多安排外游，不会贸然於假期前决定买楼。但楼市气氛已经转好，相信成交量亦可以缓慢回升。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得13宗买卖，跟上周同期的13宗相同，同样是低企的水平。虽然数字没有上升，但气氛已见好转。不单止睇楼的人数上升，而零成交的屋苑已跌至二个，上周为三个，前周有四个。即各大屋苑普遍录得买卖，不再死水一潭。

人民银行向市场放水，银根放宽，有利中港楼市。香港二手成交量未能即时显着回升，因为临近圣诞长假期。大量市民已安排外游，由十二月中起，陆续起行。既然外游在即，亦不急於今天买楼，以免影响行程。

成交量受圣诞长假期的影响，不限於二手市场，连带一手市场亦受影响。各大新盘销情明显放慢。沙田盛世售约40伙，将军澳天晋售33伙，其他新盘1到2伙。

第四季销售较特出的项目有：将军澳的领凯和天晋，售逾九成。相信盛世十二月续销，明年一月应可售出大部份单位。