出招收拾換樓客

不必瘋傳政府出招打壓樓市。政府必然出招，只差何時，到底是新春前，或新春後。因為樓價不停上升，政府為了抵銷政治壓力，只好出招向市民「交差」。不管政府如果出招，樓價仍然會升，這是無法改變的。

傳媒朋友經常查詢，政府還有什麼可使出，有效壓抑樓價。事實上，我無法預知政府出什麼招數，亦不願意猜測。我只知政府一定出招，而出招的結果就是要讓今天有能力買樓的你，明天便無法買樓。所以等待政府出招後，再入市買樓的是大傻瓜。

2009年起金管局先後五之收緊，都無法阻擋樓價上升。中原城市指數由73點，上升到119點，累升六成。每次出招打擊樓價，樓市急凍，但隨後又再回升。而且每次冷凍的時間愈來愈短，即樓市抗「藥」力愈來愈大。你相信政府有能力降低樓價嗎？

樓價上升，並非炒賣，亦非投資，更非人口急增；只因全球央行印鈔票，鈔票購買力下跌，房價一定上升。政府先後出招趕盡炒家、大陸客和收租客。市場只餘下換樓客和初次置業者，政府必定出招收拾換樓客，例如第二套房收緊按揭或拒按。