出招收拾换楼客

不必疯传政府出招打压楼市。政府必然出招，只差何时，到底是新春前，或新春后。因为楼价不停上升，政府为了抵销政治压力，只好出招向市民「交差」。不管政府如果出招，楼价仍然会升，这是无法改变的。

传媒朋友经常查询，政府还有什麽可使出，有效压抑楼价。事实上，我无法预知政府出什麽招数，亦不愿意猜测。我只知政府一定出招，而出招的结果就是要让今天有能力买楼的你，明天便无法买楼。所以等待政府出招后，再入市买楼的是大傻瓜。

2009年起金管局先后五之收紧，都无法阻挡楼价上升。中原城市指数由73点，上升到119点，累升六成。每次出招打击楼价，楼市急冻，但随后又再回升。而且每次冷冻的时间愈来愈短，即楼市抗「药」力愈来愈大。你相信政府有能力降低楼价吗？

楼价上升，并非炒卖，亦非投资，更非人口急增；只因全球央行印钞票，钞票购买力下跌，房价一定上升。政府先后出招赶尽炒家、大陆客和收租客。市场只余下换楼客和初次置业者，政府必定出招收拾换楼客，例如第二套房收紧按揭或拒按。