零成交屋苑減少

二手私人住宅房價逐步下調，個別減價盤吸引買家入市，推高成交量。預計四月份二手買賣明顯回升，擺脫三月的歷史性谷底，但仍未回復正常水平。只有房價一步下調，才能吸引更多買家入市。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，略低於上周的15宗，但仍然高於十宗的水平。市場買賣明顯回升，擺脫早前近乎零成交的局面。因為有個別業主減價，刺激買家入市。但廣大二手業主仍然企硬，不願減價，又或減幅太少。

值得注意是零成交的屋苑由上周的五個，降至今周的三個，早前二周更高達九個及八個零成交屋苑。上周的成交高度集中於新界的上車盤，市區屋苑幾無成交。今個成交分佈平均，1宗及2宗成交的屋苑各有三個，康怡花園3宗。

過去二天新盤售出33伙。數字下降，因為沒有大型新盤推售。唯一全新盤是銅鑼灣的Yoo Residence，二天售8伙，累計33伙。反映商業核心區單幢新盤，有投資者追捧。其餘是新界上車新盤主導，元朗尚悅售7伙，粉嶺逸峰售5伙。