2014年新盤爭售

新界多個中小型住宅新盤未能趕及今年推售，一手樓市銷售壓力暫時推遲。但明年首季，多個大盤推出，相互競銷，免不了削價競爭。今年第4季房價可以穩守不跌，但明年便會遇到壓力。

 

長實旗下三大新盤，未能趕及今年推售。包括荃灣環宇，1717伙；將軍澳日出康城3期，1648伙；大埔嵐山1期，1071伙。三大項目，合共4436伙，全數位於新界。

 

發展商本來爭取在今年第4季推出，但遲遲未獲售樓批文。即第4季應有許多新界大型新盤推售，如今只有東涌昇薈。一手樓市爭售的情況沒有出現，樓價下調壓力並未升溫。

 

新盤爭售壓力只不過延後，並未解除。未來一年可以推售的大型新盤：馬鞍山迎海2期，1092伙；迎海3期，652伙；天賦海灣D1與D2地盤，1091伙；將軍澳石角路8號，872伙等；屯門瓏門2期，911伙等。

 

還有大型新盤貨尾重推。元朗天巒，788伙貨尾；元朗溱柏貨尾約1200伙；尚悅貨尾約680伙等。