豪宅內地買家微增

2015年上半年，內地股市興旺。有內地資金南下入市買樓，本地豪宅內地買家的比例有所回升。但最近A股大幅調整，勢必影響資金南下，相信內地買家比例又再回落。

 

根據中原地產統計，2015年第1季，香港一手豪宅市場，已知內地買家佔宗數比例增加1個百分點，上升到19.6%。佔金額比例增加0.3個百分點，上升到23.0%。

 

今年初大型豪宅新盤推售，傳聞有內地買家認購；包括維港峰、逸瓏灣、天賦海灣、君臨天下和玖瓏山等。

 

昨天政府公佈買家印花稅統計，今年首季有716宗，次季574宗。非本港永久居民買香港住宅，均須繳納買家印花稅。

 

雖然豪宅內地買家有所增加，但佔比例仍然很低。一手及二手豪宅市場，佔宗數比例11.6%，佔金額13.8%，仍然處於谷底水平。2013年第2季是歷史谷底，分別佔11.9%及10.8%。

 

上半年內地股市旺盛，有資金南下香港買豪宅，不足為奇。但增幅輕微，未能影響大市。下半年A股調整，不知何時結束。相信南下資金減少，豪宅內地買家比例又再回落。