十月樓市續升

十月開始，樓市買賣熱潮持續。一手及二手樓齊旺，樓價穩步上升。早前以為美國縮表收水，金管局挾高拆息，市場走資，不利樓股，全皆落空。

 

過去三天長假期，十大屋苑錄得19宗買賣，是近一年來罕見的高位。扣除周一假期，單是周六日都有15宗。過去半年，周六日成交數字更長期低於十宗的水平。顯示二手買賣有所增加，雖然增幅不多，起碼擺脫過去半年的低迷不振。

 

十大屋苑中，四個零成交。包括海怡半島、麗港城、黃埔花園、新都城。並非沒有買家，乃業主不願售樓，又或抬高叫價，成交困難。新界屋苑一枝獨秀；沙田第一城5宗，嘉湖山莊4宗，映灣園2宗；合共11宗。美孚新邨4宗，太古城3宗；市區兩大龍頭屋苑合共7宗。最後，康怡花園1宗。

 

過去三天，一手新盤售出約450伙。上周六將軍澳晉海首次揀樓，即日沽清403伙。另外，Oasis Kai Tak三天售出9伙。其他多個新盤，均有售出。

 

晉海本周四第二次揀樓，推出191伙。沙田尚衍開放示範單位。中環My Central開記者會，公佈推售部署。

 

甫踏入十月，樓市有個好開始。一手紅盤高開，二手成交增加。樓市已經重納升軌，樓價向上，已經定局。