二手樓反價

二手樓市出現反價情況，令買賣量無法向上突破。相反，購買力開始轉流新盤市場，一手樓市銷售明顯加快。估計三月份，二手樓市買賣量仍然高企，卻不會明顯增加。新盤銷售轉旺，愈賣愈有。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，較上周同期的23宗，微減3宗。數字未能向上突破，迫近30宗水平。估計大量小業主反價，買家未能即時跟上。二手買賣量自然回軟，並非市況轉弱。

 

十大屋苑中，3個零成交。包括麗港城、沙田第一城及映灣園。新界二大屋苑無成交，可見反價情況普遍，反價幅度可觀。

 

康怡花園4宗，海怡半島3宗，太古城2宗。港島3屋苑有9宗。美孚新邨5宗，黃埔花園3宗，新都城1宗。九龍3屋苑亦有9宗。新界嘉湖山莊有2宗。

 

過去二天，新盤售出336伙，數字近七周最佳。反映二手樓市出現反價，購買力開始轉投新盤市場。

 

上周六，紅磡啟岸首次揀樓。推246伙，即日售罄。全盤有551伙，相信本周會加價加推。

 

土瓜灣的瑧尚即將發售。上周六開示範單位，吸引一千次參觀。全盤有294伙。

 

油塘海傲灣二天售20伙，LP6售12伙，……其他迎盤各有售出。

 

三月以市區單幢新盤出擊，取得好成績。四月便會有大型新盤推售，另外還有超級豪宅新盤。