四月將有大盤推售

隨著樓價顯著上升，小業主反價情況日趨普遍，二手樓市買賣困難，成交量增加速度下降。買家追價不成，成交量增加速度下降。估計有不少買家，被迫轉投新盤市場。三月下旬，新盤銷售開始加快。四月開始，大型新盤全力出擊，搶佔市場。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣，較上周同期減少4宗。上周又較前周減少3宗，即兩周累減7宗。數字下降趨勢明顯，反映二手買賣減少。因為樓價明顯向上，大部份小業主乘機加價。買家追價亦未必成交，買賣自然減少。並非購買力離場，又或市況轉差。

 

十大屋苑中，4個零成交。其中九龍有3個︰包括麗港城、黃埔花園和新都城。新界有1個，沙田第一城。三大龍頭屋苑成交多，美孚新邨5宗，太古城及嘉湖山莊各有3宗。另外，康怡花園3宗，海怡半島及映灣園各有1宗。

 

過去兩天，新盤售出58伙。將軍澳LP6售出19伙；油塘海傲灣及元朗朗城匯各售出7伙，其他十多個新盤各有售出。

 

紅磡啟岸本周二次輪揀樓，暫收票450張，推出148伙。

土瓜灣瑧尚本周內將首次揀樓。暫收票1,600張，推出180伙。另外，油塘曦臺收票320張，首批推66伙。

 

三月下旬，市區三個單幢盤推售，測試水溫。反應良好，四月便會全力出擊，將有大型全新盤推售。