四月将有大盘推售

随着楼价显着上升，小业主反价情况日趋普遍，二手楼市买卖困难，成交量增加速度下降。买家追价不成，成交量增加速度下降。估计有不少买家，被迫转投新盘市场。三月下旬，新盘销售开始加快。四月开始，大型新盘全力出击，抢占市场。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，较上周同期减少4宗。上周又较前周减少3宗，即两周累减7宗。数字下降趋势明显，反映二手买卖减少。因为楼价明显向上，大部份小业主乘机加价。买家追价亦未必成交，买卖自然减少。并非购买力离场，又或市况转差。

 

十大屋苑中，4个零成交。其中九龙有3个︰包括丽港城、黄埔花园和新都城。新界有1个，沙田第一城。三大龙头屋苑成交多，美孚新邨5宗，太古城及嘉湖山庄各有3宗。另外，康怡花园3宗，海怡半岛及映湾园各有1宗。

 

过去两天，新盘售出58伙。将军澳LP6售出19伙；油塘海傲湾及元朗朗城汇各售出7伙，其他十多个新盘各有售出。

 

红磡启岸本周二次轮拣楼，暂收票450张，推出148伙。

土瓜湾瑧尚本周内将首次拣楼。暂收票1,600张，推出180伙。另外，油塘曦台收票320张，首批推66伙。

 

三月下旬，市区三个单幢盘推售，测试水温。反应良好，四月便会全力出击，将有大型全新盘推售。