【租者置其屋计划】租置计划上车资格 + 购买程序 + 注意事项

日期：2022-12-01

公屋住户想上车置业，除了透过绿置居计划购买新公屋，亦可以申请「租者置其屋计划」，以市价1 – 2折购入现时居住中的公屋单位成为业主！想知道自己是否有资格及申请流程？即看以下内容！

租者置其屋

「租者置其屋」又称「租置计划」，是香港房屋委员会於1997年起推出，让公屋的住户能以扣除地价及以低价买入居住中的单位，使收入有限的人士亦能有机会成为业主，扩大置业阶梯。可惜至2005年便暂停推出，8年间租置计划一共推出了6期共39个屋邨。

虽然现时没有推出全新屋邨的「租者置其屋计划」，但房委会已将计划下的回收单位恒常化。合资格的绿表申请者（主要为公屋租户）可以在每年的居屋或绿置居销售计划中，购买现有的租置计划回收单位。另外，若你本身居於原有的 39 条租置屋邨，现租户仍可随时透过房委会购买现居单位。

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只要是「租置计划」下的屋村租户，均有资格申请。政府现时有39条公共屋村纳入租置计划，包括：

屋邨名称	地区	楼宇座数	出售单位数目	大厦类型	入伙年期
华贵邨（华爱楼除外）	香港仔	5	3217	Y4型	1990-1991
翠湾邨	柴湾	4	2340	Y4型	1988-1989
峰华邨	柴湾	2	1149	Y4型	1991
利东邨	鸭脷洲	8	7239	Y1型、Y2型	1987-1988

屋邨名称	地区	楼宇座数	出售单位数目	大厦类型	入伙年期
李郑屋邨	深水埗	10	4826	双工字型、Y4型、旧长型、相连长型第一及第三款	1984-1990
南昌邨	深水埗	7	1898	相连长型第一款及第三款	1989
凤德邨	黄大仙	7	5313	Y3型、Y4型、新长型	1991-1992
竹园北邨	黄大仙	8	6736	Y3型	1987-1989
黄大仙下邨(I)	黄大仙	9	4720	相连长型第一款、Y4型	1989-1991
德田邨（德欣楼及德康楼除外）	蓝田	7	5133	新长型、Y3型、Y4型	1991-1992
兴田邨	蓝田	3	2448	Y3型	1987-1988
彩霞邨	观塘	3	2229	Y3型、Y4型	1989-1990
翠屏(北)邨（翠楣楼除外）	观塘	12	6183	Y2型、双工字型、旧长型、新长型、相连长型第一及第三款	1982-1994
东头(II)邨	九龙中	20	6565	Y4型、单座工字型、双工字、新长型、相连长型第一及第三款	1982-1993

屋邨名称	地区	楼宇座数	出售单位数目	大厦类型	入伙年期
恒安邨	马鞍山	7	5910	Y3型、新长型	1987
耀安邨	马鞍山	7	4798	新长型、Y3型、Y4型	1988-1989
显径邨	沙田	8	5876	Y2型、Y3型、Y4型	1986-1988
广源邨	沙田	6	4414	Y3型、Y4型	1989-1990
博康邨	沙田	8	5465	双工字型、旧长型、Y2型	1982-1985
运头塘邨	大埔	3	2650	Y3型	1991-1992
太和邨	大埔	9	6865	新长型、Y3型	1989-1990
富亨邨	大埔	8	5746	新长型、Y3型、Y4型	1990-1991
富善邨	大埔	6	5504	Y1型、Y2型	1985-1986
华明邨	粉岭	7	5260	Y3型、Y4型	1990
太平邨	粉岭	4	1429	相连长型第一款	1989
祥华邨	粉岭	10	5120	双工字型、旧长型、Y2型	1984-1986
天平邨	上水	7	5700	新长型、Y2型、Y3型、Y4型	1986-1990
朗屏邨	元朗	15	8483	双工字型、新长型、Y2型	1986-1989
建生邨	屯门	4	2652	Y4型	1989
田景邨	屯门	4	3196	新长型、Y3型、Y4型	1989-1990
良景邨	屯门	8	6844	新长型、Y3型、Y4型	1988-1990
山景邨	屯门	9	8644	双工字型、旧长型、Y1型、Y2型	1983-1986
葵兴邨	葵涌	4	1528	相连长型第一款	1991-1992
长安邨	青衣	10	7338	Y3型、新长型、相连长型第一款	1988-1989
青衣邨	青衣	4	3216	Y2型、Y3型、Y4型	1986-1989
长发邨	青衣	4	2511	新长型、Y3型	1989
景林邨	将军澳	7	4951	新长型、Y3型、Y4型	1990-1991
宝林邨（宝俭楼除外）	将军澳	6	5008	新长型、Y2型	1988-1989
翠林邨	将军澳	8	4932	新长型、Y2型	1988-1989

这些屋村的住户代表，毋须经过居屋搅珠，亦可以购买现居公屋单位，并毋须通过入息和资产审查。不过如因公屋扣分而被房委会要求迁出，则并无购入单位资格。

一如房署其他住屋计划，租置计划亦设有转让限制。

首2年：	业主只能以指定价格售予房委会
第3-5年：	以房委会评定的价格售予房委会　或　未补地价而合资格购买居屋二手市场人士　或　补地价后於市场出售、出租
第5年后：	可未补地价於居屋二手市场转让　或　补地价於自由市场转售、出租。