顺利进入季节性旺市

踏入三月份，楼市顺利进入传统季节性旺市。成交量将会大增，整体买卖宗数可以上升至每月1.5万宗的水平。而私人住宅楼价亦会同步上升，今年首季的升幅可能高达一成到一成半。

刚过去的周六日，十大屋苑录得50宗买卖，按周增加31宗，上升1.6倍，升幅大，因为早前为新春长假，是楼市的季节性淡市。以09年为准，平均每周十大屋苑买卖有60宗上下，即楼市已回复正常。

一般而言，元宵后楼市就会进入季节性旺市，相信三月起二手买卖就会快速增加，周六日60宗买卖，分布并不平均。集中在太古城(12宗)、美孚(11宗)及一城(10宗)。嘉湖受到Yohomidtown推盘影响，只有4宗，其他大屋苑成交都在4宗以下。预期紧接的一周，十大屋苑成交量可以上升到70宗的水平。

今年首二个月内私人住宅楼价，累升6%。反映私人住宅楼价的CCL，由去年底的73.23点，升至今年2月21日的77.26点，累升5.5%。估计下周公布2月28日的CCL，累计升幅起码有7%。

踏入三月份，楼价持续向上，估计第一季楼价升幅由一成到一成半。