順利進入季節性旺市

踏入三月份，樓市順利進入傳統季節性旺市。成交量將會大增，整體買賣宗數可以上升至每月1.5萬宗的水平。而私人住宅樓價亦會同步上升，今年首季的升幅可能高達一成到一成半。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得50宗買賣，按周增加31宗，上升1.6倍，升幅大，因為早前為新春長假，是樓市的季節性淡市。以09年為準，平均每周十大屋苑買賣有60宗上下，即樓市已回復正常。

一般而言，元宵後樓市就會進入季節性旺市，相信三月起二手買賣就會快速增加，周六日60宗買賣，分佈並不平均。集中在太古城(12宗)、美孚(11宗)及一城(10宗)。嘉湖受到Yohomidtown推盤影響，只有4宗，其他大屋苑成交都在4宗以下。預期緊接的一周，十大屋苑成交量可以上升到70宗的水平。

今年首二個月內私人住宅樓價，累升6%。反映私人住宅樓價的CCL，由去年底的73.23點，升至今年2月21日的77.26點，累升5.5%。估計下周公佈2月28日的CCL，累計升幅起碼有7%。

踏入三月份，樓價持續向上，估計第一季樓價升幅由一成到一成半。