嘉湖尺价是太古城三分之一

港岛区平均楼价已经平九七年高峰水平，但新界西平均楼价仍然低水，只及九七年高峰七成的水平。所以说香港楼价高，绝对无错，同时亦可以说平，因为仍有低水。

中原城市大型屋苑领先指数，港岛区报103.78点，距离九七年六月104.61点，只差0.83点，相信下周便可超过。同时，新界西报72.74点，较九七年六月100.11点的高峰，相差27.37点。即港岛区大屋苑的平均楼价已重返九七年高位。相对，新界西远远落后，只及九七年的七成。

港岛太古城的平均尺价已经高达九千元的水平，一个二房细单位，房价五百万元以上。新界西嘉湖山庄平均尺价约三千元，一个二房细单位，售价约二百万元。对一个初次置业的中产家庭而言，买太古城住宅，是可望而不可及，但要买嘉湖山庄住宅，仍然可以。香港的楼价高与低并存，视乎买家的意愿。

今天大屋苑的楼价差距很大，嘉湖山庄尺价只及太古城三分之一。差幅之大，一如豪宅与中小型住宅的尺价。