楼价可能反弹

本周公布的港岛区CCL_Mass，按周升2.14%，报105.50点，是连跌七周后首次反弹。而CCL亦按周升0.15%，报97.27点。显示楼价在95点前有支持，未有好消息前，亦出现反弹迹象。

港岛区楼价相对於全港，有领先指标的作用。2011年6月5日，港岛区二手楼价创九七后新高，报111.88点。同日，CCL报100.72点，亦创出九七后新高。2011年10月9日起，港岛区楼价连跌七周，拖累整体楼价七周回落2.71%。

2011年11月30日，中国人民银行宣布调低存款准备金率0.5个百分点。市场解读为中央宏调，由压抑通涨，改为保持经济增长，银根将会逐步放松，有利中港楼市的发展。预期香港楼价可能出现一次较明显的反弹，将会在三周后(12月23日)的CCL中反映。

2010年1月起，人行连翻上调存款准备金率，抽紧银根。大量内地企业被迫在香港高息融资，拖累香港银根短缺。香港银行贪图高息，宁借予内企，亦不愿承造本地楼按，令香港楼市成交萎缩。内地银根趋向宽松，内企不必高息在港融资。香港银根恢复正常，银行又会加强楼按业务，香港楼市可望恢复正常。