樓價可能反彈

本周公佈的港島區CCL_Mass，按周升2.14%，報105.50點，是連跌七周後首次反彈。而CCL亦按周升0.15%，報97.27點。顯示樓價在95點前有支持，未有好消息前，亦出現反彈跡象。

港島區樓價相對於全港，有領先指標的作用。2011年6月5日，港島區二手樓價創九七後新高，報111.88點。同日，CCL報100.72點，亦創出九七後新高。2011年10月9日起，港島區樓價連跌七周，拖累整體樓價七周回落2.71%。

2011年11月30日，中國人民銀行宣佈調低存款準備金率0.5個百分點。市場解讀為中央宏調，由壓抑通漲，改為保持經濟增長，銀根將會逐步放鬆，有利中港樓市的發展。預期香港樓價可能出現一次較明顯的反彈，將會在三周後(12月23日)的CCL中反映。

2010年1月起，人行連翻上調存款準備金率，抽緊銀根。大量內地企業被迫在香港高息融資，拖累香港銀根短缺。香港銀行貪圖高息，寧借予內企，亦不願承造本地樓按，令香港樓市成交萎縮。內地銀根趨向寬鬆，內企不必高息在港融資。香港銀根恢復正常，銀行又會加強樓按業務，香港樓市可望恢復正常。