工商铺买卖金额连续高企

近月二手楼市转趋淡静，成交量明显减少，一般评论以为楼市见顶，资金流走。事实上，资金并没有流走，相反陆续有资金涌入楼市。只不过资金追棒工商铺类别的投资性物业，又或购买部份贴市价出售的一手住宅物业。

2012年5月登记工商铺物业的买卖合约金额有163亿元，4月有166亿元，3月有148亿元。单月计数字是2011年6月后的新高，但数字连续三个月高企却是近年罕见。甚致九七年楼市高峰期，亦无法连续三个月高企。

如果6月份登记工商铺买卖金额继续高企於160亿元或以上，将会出现一个连续性的高峰，创出一个新纪录。以今天的走势而言，相信可以达到。甚致7月和8月的登记数字继续高企。

资金涌入工商铺物业市场，源於额外印花税。成功赶走住宅市的炒家和投资者，他们被迫转投工商铺物业。再者，本地零售市况看好，铺租上升，吸引更多资金高追。工厦市价偏低，有重建和改装概念，吸引资金淘宝。